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2.整合負債
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針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
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針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
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越洋專訪／金泰梨《惡鬼》這ㄧ幕加2動作 金編讚神演技：我毛骨悚然
韓國王牌編劇金銀姬曾推出《Signal》、《屍戰朝鮮》等夯作，近日推出新劇《惡鬼》，找來金泰梨主演，大展被鬼附身精湛演技，日前接受本報視訊專訪時，她表示首次見面就感受到金泰梨身上強大的能量和活力，「感覺連惡鬼的曾祖母都能打敗」，大讚和角色的契合度高達1000％，並透露，金泰梨在第2集中有場附身後哼著歌走石橋的背影畫面，「劇本上本來只有寫走在水上的背影而已，但後來她自己加入了揹著手、哼著歌這些細節，真的是神演技」，也讓那場戲更有毛骨悚然的感覺了。金銀姬繼續稱讚，金泰梨是連一個小指紋都會提出疑問的類型，剛拿到劇本就不斷問她和導演李正林，「因為必須1人分飾2角嘛，再加上每次被惡鬼附身，其實也會有一些不同，且初期是在沒有播出的狀態下拍攝，所以問題就會更多，但一起討論這些問題時，我真的非常開心，讓我發現原來還可以那樣想啊，經過這些討論，也讓這部劇變得更好了」，並稱，因為吳正世跟金泰梨本來的關係就很好，「她會直接跟吳正世說『不要自己在那邊苦惱了，就直接問編劇吧』，所以他有什麼好奇的就會來問我，因此我們好像也變得比上次更親近了一些」。中時專訪／吳正世急澄清《惡鬼》假新聞金編讚金泰梨這一幕加2動作神演技訂閱影音：中時新聞網吳正世飾演擁有陰陽眼的民俗學教授，播出後被劇迷狂讚「超適合」，金銀姬說，因為2人已在《智異山》合作過，「所以我很了解他適合什麼角色，例如他平時話不多，就覺得可以把那種感覺用在台詞上」，並表示，其他編劇應該也一樣，「選角完都會寫起來更順利，只要想著他平時的語氣等就可以了，所以大家可能覺得這個角色很適合他」，加上吳正世也為此付出了很多努力，「最後才出現了這麼帥氣的廉海上教授」。而金銀姬的作品中，幾乎每集都會有人「領便當」，這次也不例外，她說在寫《惡鬼》劇本時，也對於自殺這個議題思考了很多，「韓國是已開發國家中自殺率第1名，這點讓我非常痛心，但我認為自殺並不是某個人自己的決定，而是和周圍發生的事物有關，像是被誰推了一把」，希望大家也能多多站在自殺者的角度去同理，但也希望他們在做出極端選擇前能再想一想，「我也寫著寫著就意外出現了很多死亡的場面」。最後，金銀姬分享，《惡鬼》其實是她在2017年寫《屍戰朝鮮》時就一起企劃的劇本，「當時因為算是落榜了，就很努力地寫《屍戰朝鮮》，但《惡鬼》還是一直留在我心中」，直到2021年8月她才又開始繼續寫《惡鬼》的劇本，「不過和當時的企劃案有很大的不同了，畢竟現在時代也改變了很多」，她也提到，因為是題材是懸疑驚悚（occulthorror），「在韓國並不常見，周邊的人有建議要不要考慮一下其他較大眾化的類型，我確實也有動搖過，但還是很想要做這個題材，當然也因為是關於鬼的故事，一直苦惱著要怎麼寫才讓觀眾也能產生共鳴，希望大家會喜歡」。《惡鬼》每週五、六在Disney＋更新。★中時新聞網關心您：再給自己一次機會◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925張老師專線：1980金溥聰痛擠黨內膿包？郭正亮嘆「民調必降」：要當太陽
國民黨總統參選人侯友宜民調持續落後，競辦執行長金溥聰上任半個月，但黨內卻傳出「換侯」雜音，金溥聰也直言是「青春痘膿包要擠掉」，引發討論。對此，前立委郭正亮也說重話「對內攻擊，我保證民調一定繼續往下」，認為金溥聰應該要想723全代會之後郭粉、韓粉的整合，也提醒金溥聰對黨內應該要是寓言故事「北風和太陽」裡面的太陽。郭正亮今在政論節目《新聞大白話》直言，金溥聰如果要用力打，就去打民進黨吧，你打黨內需要用力到這樣嗎？而且你打黨內是不是標準要一致，中常會醞釀要提案的中常委是不是也要擠掉？「你擠不完阿」，喜歡郭台銘的國民黨很多，喜歡韓國瑜的更多，對黨內不該用這種方式組理。郭正亮也用「北風和太陽」的寓言故事比喻，對黨內金溥聰應該要是太陽的角色。如果要攻擊，一定是要對外攻擊，柯文哲的民調就是靠攻擊民進黨才拉上來。郭正亮也說重話，「你(金溥聰)對內攻擊，我保證民調一定繼續往下」，而且大家都很尷尬，沒有人對內講話會講到這種程度，金溥聰是執行長，統籌所有的權力，連朱立倫都變榮譽職了，金現在是集所有的權力在身上要衝第一，但卻回頭打黨內，會讓大家都不知道該怎麼辦。郭正亮嘆說，現在就變他們這些外人比較好把話講白，「當執行長還是要有一點智慧，要看遠一點」，要想的是723之後的整合，比如怎麼把韓粉、郭粉弄回來，這才是大局，執行長要朝這個方向看。他也建議，如果要跟黨內的人吵架，叫個發言人講就好了，金溥聰就不要自己講了，723之前就不要再做黨內攻擊了。反對AIT擴建 內湖「最強里長」狂譙：把我們當垃圾
美國在台協會（AIT）台北辦事處計畫擴建一事吵得沸沸揚揚，日前外交部舉辦用地變更座談會，居民怒火終於有了宣洩之處，擠爆現場表達反對意見，國民黨台北市議員游淑慧也曝光當地里長在座談會中的言論，大讚他是「最強里長」。內湖清白里里長陳東源日前在座談會上表示，AIT欲使用的擴建地，若依照目前的市價計算價值超過100億元，與其交給外國人使用，不如把康寧國小搬過去做完全中學，原址則可以把建築物加強後改做長照中心，小學、國中、托育及長照等一次都有，里民的各種需求都能滿足。「這個飯桶政府會比我們笨嗎？」陳東源怒嗆，內湖的里民把AIT當鄰居，結果AIT把里民當垃圾，既然說是台美外交，那雙方應該要對等，「你美國來我們台灣要這麼多土地，歹勢，那你們美國相對，1公頃就好，讓我們做中華民國辦事處，有嗎？哪有對等？我們是三級貧戶欸，哪有一個尊重」。陳東源直言，AIT搬到內湖，從興建到辦公6、7年之間，里民什麼都沒有獲得，「這要怎麼當鄰居拉？沒有人願意啦！」
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